中国智慧园区发展白皮书（2025）

转载于 2025-09-24 14:01:45 发布 · 298 阅读

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白皮书系统梳理了中国智慧园区在新质生产力背景下的发展现状、竞争格局、运营模式、趋势愿景及面临的机遇与挑战。白皮书指出，智慧园区作为数字经济与实体经济深度融合的重要载体，正成为推动区域经济增长、产业升级和科技创新的核心平台。

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在发展现状方面，白皮书将智慧园区定义为以云计算、大数据、物联网、人工智能、5G、数字孪生等新一代信息技术为支撑，实现资源共享、产业联动、环境感知、事件可视、生产自适应、设备全时利用的现代化园区。其建设目标聚焦于智能化、数字化与生态化三大方向，构建涵盖基础设施、数字平台与园区应用的多层系统架构，并通过基础运营、空间运营与生态运营三大框架实现全面管理。白皮书将中国智慧园区的发展划分为五个阶段：从2000-2008年的基础信息化阶段，到2025年进入AI赋能阶段，智慧园区正从单点智能向全域智能、从数据驱动向生态协同演进。

在竞争态势方面，智慧园区产业链条长、参与者众多，涵盖基础设施服务商、应用中台提供商、运营管理服务商等多类企业。当前竞争焦点集中在AI技术与中台系统的融合应用上，飞企互联、左邻永佳、万翼科技等企业在AI Agent、数字孪生、图纸大模型等领域表现突出。白皮书还发布了2024年智慧园区运营管理服务商TOP15榜单，飞企互联凭借其全面的业务布局、技术积累与生态合作优势蝉联榜首。

在运营主体方面，白皮书将智慧园区分为政府主导型、产业地产主导型、大企业主导型和中小微企业主导型四类，并分别剖析了各类园区的特点、痛点与发展路径。政府主导型园区强在政策资源与规模化建设，但市场化运作能力较弱；产业地产园区具备专业的开发运营能力，但面临重资产转型压力；大企业主导型园区产业链协同效应明显，但存在封闭性风险；中小微园区灵活创新机制好，但抗风险能力与持续运营能力较弱。

面对新质生产力时期的机遇与挑战，白皮书指出政策支持、技术赋能与市场需求共同推动智慧园区向数智化、融合化、生态化方向发展。AI大模型、数字孪生、通信感知、大数据等新技术正深度融入园区运营，提升管理效率与服务体验。同时，园区也面临服务个性化、绿色低碳、安全保障、要素支撑等多重挑战。智慧园区不仅是培育新质生产力的重要载体，也是实现“双碳”目标、推动产学研用金结合的关键平台。

白皮书还通过深圳特建创智云城、成都金牛现代都市工业港、中韩（惠州）产业园、深圳湾科技园、南方软件园等典型案例，展示了智慧园区在数字化转型、产业服务、资源整合等方面的实践成果。最后，白皮书构建了涵盖企业基础实力、新质生产力与智慧园区业务能力三大维度的评级指标体系，为行业提供了权威的评估参考，助力中国智慧园区实现标准化、健康化、可持续发展。

以下是报告部分内容

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