1.房屋租赁系统平台

• 功能描述

流程：房主登陆系统录入房屋信息=》发布租赁信息（选择房屋）=》租客登陆系统浏览租赁信息=》和房主联系、看房（根据租赁信息单的电话线下沟通）=》房主发起签约（生成邀请码）=》租客登陆系统根据房主提供的邀请码检索签约单=》租客进行签约。

1. 角色

管理员、房主、租客

1. 管理员功能

有全部的功能

1. 房主功能

添加房屋信息、发布租赁信息、发起签约信息（生成签约校验码），发送账单

1. 租客功能

浏览租赁信息、进行签约（根据房主提交的校验码），查看账单

• 数据模型

1. 房屋表

bysj_fwzlpt_house
字段名	类型	是否为空	备注
id	varchar(32)
name	varchar(255)		房屋名称
picture_url	varchar(255)		照片地址
country	varchar(32)		国家
province	varchar(32)		省
city	varchar(32)		地市
county	varchar(32)		区县
town	varchar(32)		镇街
subdistrict	varchar(32)		小区
building	varchar(32)		楼号
floor	varchar(32)		楼层
room			房间
user_id	varchar(32)		房主
area	Decimal(10,4)		面积(m2)
type	varchar(8)		房型
toward	varchar(8)		朝向
build_time	Date		建设时间
remark	varchar(1024)		备注

1. 租赁信息表

bysj_fwzlpt_lease
字段名	类型	是否为空	备注
id	varchar(32)
name	varchar(255)		标题
house_id	varchar(32)		房屋id
deposit	Decimal(10,4)		押金(元)
rent	Decimal(10,4)		租金(元)
user_id	varchar(32)		发布人
create_at	Date		发布时间
telephone	varchar(20)		联系电话
status	varchar(8)		状态（暂存、发布、待签约、完成、取消）

1. 签约表

bysj_fwzlpt_signing
字段名	类型	是否为空	备注
id	varchar(32)
lease_id	varchar(32)		租赁信息id
verification_code	varchar(32)		校验码
deposit	Decimal(10,4)		押金(元)
rent	Decimal(10,4)		租金(元)
lessee_id	varchar(32)		承租人
contract_begin_time	Date		合同开始时间
contract_end_time	Date		合同结束时间
contract_attachment_id	varchar(32)		合同附件
signing_time	Date		签约时间
is_valid	varchar(1)		是否有效
payment_cycle	varchar(8)		支付周期
remark	varchar(1024)		备注

1. 账单表

bysj_fwzlpt_signing
字段名	类型	是否为空	备注
id	varchar(32)
signing_id	varchar(32)		签约id
amount	Decimal(10,4)		金额
lessee_id	varchar(32)		承租人
bill_begin_time	Date		账单开始时间
bill_end_time	Date		账单结束时间
payment_type	varchar(8)		支付方式
payment_time	Date		支付时间
is_payment	varchar(1)		是否支付
remark	varchar(1024)		备注