置业理财：一个单身女富翁“钱生钱”的完美计划

[作者]　[来源]东北新闻网　[选稿]summer　2007-09-30 10:34:46

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李晶晶(化名)今年30岁，她曾在一个国际知名时尚品牌担任销售经理，家境也比较富裕，名下的资产已经以数百万计。去年下半年以来，她就辞职赋闲在家。丰厚的资产让她暂时不必替经济状况操心。现在的开销主要是靠租金收入和以前的积累。     李晶晶尽管有几套房产，但都是以出租为主，自己也是租房子住。现在每年花费8万元左右，其中房租2万元。年届而立的她现在面临两种选择：找一份比较清闲稳 定的工作，收入不用太高，或是自己创业，尝尝当老板的滋味。无论是工作还是创业，李晶晶都应该整理一下手头的资产，以钱生钱，使资产能够带来维持生活水平 的收入。     晶晶的资产状况：     1、175万元人民币存银行；2、1万美元购买外汇理财(相关:证券财经)产品，保本型，年收益率3.8%，还有8500美元存银行；3、9万元港币存银 行；4、一套13年使用权的商铺，月租金1.1万元；5、老家的一套产权房，价值23～25万元，月租金700元；6、一套小房子，总价25万元，分期付 款，月还1400元，十年还清，年底交房，月租金1500元-1800元；7、一辆小车价值13万元。     专家点评：很多事业成功的人士，对自己的财务安排漏洞百出。李晶晶的经济状况很好，却还停留在“有钱就存银行”的粗浅阶段。一大笔钱存在银行，经受通货膨胀的蚕食，还要背一笔完全没有必要的房贷债务，让银行白赚钱。她该把保险的安全网结好，才能没有后顾之忧。     做好保障大胆创业李晶晶虽然目前没有工作，但已经积累了240多万元的资产，负债只占资产的6.8%，净资产达到了220多万元；年度总收入17.54万 元，年度总支出7.86万元，年结余7.86万元，已经实现了财务自由，在年轻人中屈指可数。然而经济发展、通货膨胀、政策导向等因素，都可能使李晶晶的 资产缩水，她应尽早制定理财规划，明确理财目标。     建议李晶晶选择自己创业，她的理财目标应是：准备好充足的资金；为自己做好养老规划。     理财建议：     1.将100万元人民币存款及各种外汇资金作为创业资金。     2.剩余货币资金的安排，5万元人民币存入银行作为日常生活开支的备用金；10万元人民币购买货币基金作为应急用款；60万元人民币做养老基金，购买各类基金长期投资，股票基金占50%，混合型基金占30%，债券基金占20%。     3.新购买的房子年底交房后可自住，这样可节约每年2万元的租金支出。     4.为了防范意外的医疗开支，李晶晶应购买一份医疗保险。此外，李晶晶也可购买一份养老险作为今后养老费用的补贴。     5.李晶晶在创业时，应学会运用金融杠杆来扩大公司的资金实力，如申请创业贷款等。