租房网址

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租房经验总结
2009-03-27 23:05 星期五 晴
  这几天四处看房租房,因为是第一次,所以上网查了不少注意事项,自己也总结了一下,放这里给将来租房的人一个参考吧。今天算是已经搞定房子的事情,可以入住了,前任租房者也是师大的校友,挺细致周到的,房子里的什么注意事项都很耐心地告诉我们,很感激。水电煤气网络......,太多的事情,我和hyi 头一回知道这些东西怎么交钱什么价格,哎,人生又完整一点了,因为有了租房经历。

租房签约注意事项
  
  1) 在房东陪同下,检查房屋设施、家具、电器等,确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的,应该在合同里注明。合同尽量详细一点。
  2) 业主提供房产证,看过自己保留一份复印件,和一份身份证复印件。查看出租人的身份证和产权证是否一致。
  3) 将房东的口头承诺写进合同,要求入住前把厨房电灯、网络等设施处理好。电话机,宽带等,咨询可否再给添置一点旧家具,凳子、电脑桌等。
  4) 交租金开个收据,留下房东的联系方式,越详细越好。
  5) 入住时记录好水电煤气表的度数,已备搬出时需要。
  6) 规定好房租、水、电、煤气、物业、卫生、有线电视、暖气等费用。支付额度、方式、时间,就尤为关键(谁交、怎么交,什么时候交)。取得电卡、水卡等支付凭证。
  7) 双方认可的合同期限。如果住不满签约期,允许转租。约定好转租的相关事项。
  8) 附加物品(房内物品)清单以及损坏后责任的认定与赔偿。
  详细清点屋内设施,把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同;如地面、墙面、门窗等装修状况,抽油烟机、燃气灶、坐便器等固定设施等等;除了写清楚是否有该项设施外,还要明确设施的新旧程度、有无损坏。
  损坏责任。房屋设施如电灯、网络、电视、电冰箱加氟、燃气罩、抽油烟机、洗衣机、空调、马桶、水管的如果非人为损坏(自然消耗或损坏),房主出钱修;人为破坏的话,租房者负责修。
  9) 合同的变更与解除。如果房东提前终止合同该如何索赔;对承租人提前退租、续租以及其他影响租期的事项做出详细约定。违约金多少钱。
  10) 入住后如果自己新添加的设施,一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。
  11) 建议:最好和房东搞好关系,离家在外,多个朋友是好事。

北京租房可参考网站:
北京大学生安居互助中心http://www.anju365.com/
北邮人论坛房屋租赁版http://forum.byr.edu.cn/wForum/board.php?name=House
我爱打折网房产版http://bbs.55bbs.com/forum-213-1.html
蛋蛋网房屋租赁版http://www.oiegg.com/frame.php?frameon=yes
资源下载链接为: https://pan.quark.cn/s/d9ef5828b597 四路20秒声光显示计分抢答器Multisim14仿真源文件+设计文档资料摘要 数字抢答器由主体电路与扩展电路组成。优先编码电路、锁存器、译码电路将参赛队的输入信号在显示器上输出;用控制电路和主持人开关启动报警电路,以上两部分组成主体电路。通过定时电路和译码电路将秒脉冲产生的信号在显示器上输出实现计时功能,构成扩展电路。经过布线、焊接、调试等工作后数字抢答器成形。关键字:开关阵列电路;触发锁存电路;解锁电路;编码电路;显示电路 一、设计目的 本设计是利用已学过的数电知识,设计的4人抢答器。(1)重温自己已学过的数电知识;(2)掌握数字集成电路的设计方法和原理;(3)通过完成该设计任务掌握实际问题的逻辑分析,学会对实际问题进行逻辑状态分配、化简;(4)掌握数字电路各部分电路与总体电路的设计、调试、模拟仿真方法。 二、整体设计 (一)设计任务与要求: 抢答器同时供4名选手或4个代表队比赛,分别用4个按钮S0 ~ S3表示。 设置一个系统清除和抢答控制开关S,该开关由主持人控制。 抢答器具有锁存与显示功能。即选手按动按钮,锁存相应的编号,并在LED数码管上显示,同时扬声器发出报警声响提示。选手抢答实行优先锁存,优先抢答选手的编号一直保持到主持人将系统清除为止。 参赛选手在设定的时间内进行抢答,抢答有效,定时器停止工作,显示器上显示选手的编号和抢答的时间,并保持到主持人将系统清除为止。 如果定时时间已到,无人抢答,本次抢答无效。 (二)设计原理与参考电路 抢答器的组成框图如下图所示。它主要由开关阵列电路、触发锁存电路、解锁电路、编码电路和显示电路等几部分组成。
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