6、智能建筑运营与安全保障：IoT技术的全面应用

智能建筑运营与安全保障：IoT技术的全面应用

1. 智能建筑运营中的IoT应用

1.1 卫生间与设施监控

IoT传感器在卫生间的应用十分广泛。当肥皂、纸巾或卫生纸快用完需要更换时，传感器会通知工作人员。同时，其他传感器还能检测到溢出物或需要清洁的区域。对于像化学品泄漏这样的潜在危险情况，传感器可以识别并向管理人员或连接的系统发送警报，这些系统能够自动做出响应。嵌入式信标可以跟踪和定位服务人员的位置，其他IoT信标则可以监控设备状态并验证设施安全。这些IoT应用使管理人员能够将所有功能整合起来，同时监控和跟踪这些操作。

1.2 预防性/预测性维护

1.2.1 传统维护方式的不足

建筑内几乎每一个运行的设备在某个时候都需要清洁和维护。过去，一些建筑采用反应式维护方法，即让设备先出现故障，然后再进行修复。这种方法效率低下且成本高昂，还可能在设备停机期间对租户满意度产生负面影响。

1.2.2 不同维护方式介绍

• 基于日历的维护 ：一些维护活动可以根据日历轻松安排和执行，例如每周、每月或每年进行一次。
• 基于实际运行时间的维护 ：其他维护可以根据设备自上次维护以来的实际运行英里数或小时数进行。
• 基于状态的维护（CbM） ：当设备开始出现磨损迹象或运行超出正常范围（如振动、温度或压力）时进行。状态监测传感器在正常运行期间通过红外热成像、声学监测、电流分析/放电、油分析和振动分析等技术进行抽查。