楼宇自动化系统控制空调：需遵循的核心规则与实施要点

空调系统作为楼宇能耗占比最高的核心设备（占比通常达40%-60%），其运行效率直接决定楼宇的节能水平与环境舒适度。楼宇自动化系统（BAS）对空调的控制并非简单的“启停操作”，而是基于环境动态、能耗优化与场景需求的精准调控，需遵循科学的核心规则并把控关键实施要点，才能实现“舒适与节能”的双重目标。本文从控制逻辑、核心规则与落地要点三方面，系统解析BAS控制空调的专业路径。

一、BAS控制空调的核心逻辑：从“被动响应”到“主动优化”

传统空调控制依赖人工设定固定参数，易导致“过度制冷/制热”“无人区域空转”等能耗浪费，且无法动态适配环境变化。BAS控制空调的核心逻辑在于构建“感知-分析-调控-反馈”的闭环体系：通过温湿度、人流、气象等传感器采集实时数据，经控制器分析计算后，输出精准控制指令（如调节风机转速、阀门开度、设定温度），再通过运行数据反馈持续优化策略，实现“按需供能”的主动调控，打破传统模式的粗放化局限。

二、BAS控制空调需遵循的三大核心规则

（一）舒适度优先规则：精准匹配场景环境需求

空调控制的本质是保障人居舒适度，不同场景对温湿度、气流速度的要求存在显著差异，BAS需建立场景化舒适标准：

办公场景：温度控制在24-26℃，相对湿度40%-60%，气流速度≤0.3m/s，避免直吹导致的不适感；

商业场景（商场、展厅）：温度25-27℃，湿度45%-65%，兼顾密集人流的散热需求与空间舒适度；

精密场景（数据机房、实验室）：温度18-24℃，湿度40%-55%，需控制温湿度波动≤±0.5℃/±3%RH，保障设备稳定运行。BAS通过实时监测室内环境参数，当偏离设定范围时，优先调整空调运行状态（如增大制冷量、调节送风角度），确保舒适度始终处于合理区间，避免为追求节能牺牲核心功能。

（二）能耗优化规则：全流程降低无效损耗

在保障舒适度的前提下，能耗优化是BAS控制空调的核心目标，需贯穿“运行全周期”：

负荷匹配原则：根据实时冷/热负荷动态调节空调输出功率，避免“大马拉小车”。例如，通过人流传感器数据判断室内人员密度，当人员减少30%时，自动降低空调机组风量或关停部分风机盘管；

峰谷错峰原则：结合电价峰谷时段差异，调整空调运行策略。高峰时段（如10:00-14:00）适当提高制冷设定温度（如从25℃调至26℃），降低运行负荷；低谷时段提前蓄冷/蓄热，减少高峰时段能耗；

余热回收原则：利用空调冷凝热回收制备生活热水，或通过热交换器回收排风热量预热新风，提升能源综合利用率，降低系统总能耗。

（三）系统协同规则：打破设备孤岛实现联动控制

空调系统并非独立运行，需与新风、排风、照明等设备协同联动，才能发挥最大效能：

空调与新风协同：根据室内CO₂浓度调整新风量，当CO₂浓度＞1000ppm时，增大新风比例并同步调节空调负荷，避免新风引入导致的能耗激增；

空调与照明协同：照明设备运行产生的热量会增加空调负荷，BAS可根据光照度传感器数据，在自然光充足时调暗照明，间接降低空调制冷需求；

空调与消防联动：火灾发生时，BAS立即关闭空调机组及新风系统，防止烟雾扩散，同时开启排烟设备，保障人员疏散安全，这一规则需严格遵循消防规范，不得擅自修改联动逻辑。

三、BAS控制空调的关键实施要点

（一）前期规划：精准适配场景与设备特性

前期规划的合理性直接决定控制效果，需重点把控两点：

传感器部署精准化：温湿度传感器应避开风口、热源（如灯具、设备）等干扰区域，安装高度1.5-2.0m，办公区域每50㎡至少部署1个；人流传感器需安装在出入口、主要通道，确保数据能准确反映区域人员密度；室外气象传感器需置于无遮挡区域，实时采集温湿度、风速、太阳辐射等数据，为空调负荷计算提供依据。

控制策略定制化：根据建筑业态制定差异化方案。例如，商场空调需采用“分区控制”，针对餐饮区（散热大）设定更低的制冷温度，针对展厅（人员流动大）动态调整风量；写字楼则需设置“工作日/节假日”模式，节假日自动调高设定温度并关停部分区域空调。

（二）运行调控：精细化把控参数与时序

运行阶段是控制落地的核心，需聚焦参数优化与时序管理：

关键参数动态校准：定期校准温度、湿度传感器（建议每季度1次），确保数据误差≤±0.5℃/±3%RH；根据季节变化调整设定值，夏季空调设定温度每提高1℃，可降低能耗6%-8%，冬季每降低1℃，能耗可降低10%左右；优化空调机组COP值（能效比），通过调节供回水温差（建议控制在5-7℃）、风机转速，确保COP值始终≥3.2。

时序控制精准落地：设定空调预启动时间，如工作日早晨提前1小时启动，确保上班时段室内温度达标；非工作时段采用“间歇运行”模式，如每2小时运行30分钟维持基础温度，避免设备频繁启停导致的能耗增加与寿命损耗；针对加班场景，设置“手动override”权限，允许局部区域临时开启空调，同时自动记录能耗数据。

（三）维护优化：建立全周期监测与迭代机制

BAS控制空调的效果需通过持续维护实现长效优化：

设备状态实时监测：BAS需实时采集空调机组的运行参数，如压缩机电流、风机转速、阀门开度等，当参数异常（如电流超过额定值120%）时，立即触发告警并推送至运维平台，提前排查故障（如滤网堵塞、制冷剂泄漏）；

控制策略迭代优化：每半年对空调运行数据进行复盘，分析能耗高峰时段、高耗区域的成因，优化控制逻辑。例如，若发现某楼层下班后天黑后能耗仍偏高，可增加“光照度联动关闭”策略；结合年度气象数据，调整季节设定温度范围，提升适应性；

运维流程标准化：制定空调控制设备的定期维护计划，包括传感器校准、DDC控制器巡检、控制程序备份等，避免因设备故障导致控制失效，确保BAS控制逻辑的稳定落地。

楼宇自动化系统控制空调的核心价值，在于通过科学规则与精准实施，实现“舒适度、能耗、安全性”的动态平衡。无论是前期的场景适配、运行中的参数调控，还是后期的维护优化，都需围绕“精准感知、智能分析、协同联动”的逻辑展开。在绿色建筑与节能降耗的大趋势下，只有严格遵循舒适度优先、能耗优化、系统协同的核心规则，同时把控传感器部署、策略定制、运维迭代等实施要点，才能让BAS真正发挥作用，推动空调系统从“粗放运行”向“精准调控”转型，为楼宇实现节能降本与舒适体验的双赢提供坚实支撑。

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