设备故障检测中，楼宇自动化控制技术的应用价值与意义

在现代建筑运营中，暖通空调、给排水、变配电等核心设备的稳定运行，是保障建筑功能正常、人员舒适体验的关键。传统设备故障检测依赖人工巡检，存在 “响应滞后、漏检率高、故障溯源难” 等问题，往往导致故障扩大化，不仅增加维修成本，还可能影响建筑正常使用。而楼宇自动化控制技术（BAC）通过实时数据采集、智能分析与联动控制，为设备故障检测提供了 “主动预防、精准定位、高效处置” 的全新解决方案，其应用价值与意义深刻体现在故障检测的全流程中，为建筑设备管理带来革命性变革。

一、实时监测预警：从 “被动抢修” 到 “主动预防”，降低故障风险

传统设备故障检测模式下，工作人员需按固定周期巡检，难以实时掌握设备运行状态，往往要等到设备出现明显故障（如空调停机、水泵异响）才能发现问题，此时故障可能已造成一定损失。而楼宇自动化控制技术通过在设备关键部位部署传感器（如温度传感器、压力传感器、振动传感器），可 24 小时不间断采集设备运行数据（如电机温度、管道压力、风机转速），并将数据实时传输至中央监控平台。

平台通过预设的阈值判断与智能算法分析，能精准识别设备异常趋势。例如，针对中央空调冷水机组，BAC 系统可实时监测压缩机排气温度、冷冻水进出水温度与压力，当排气温度持续高于设定阈值（如 105℃）时，系统会立即触发预警，通过平台弹窗、短信等方式通知运维人员，同时自动调取该机组近期运行数据，生成趋势曲线，帮助工作人员判断异常原因（如制冷剂不足、冷凝器脏堵）。这种 “实时监测 + 提前预警” 的模式，将故障检测从 “被动抢修” 转变为 “主动预防”，有效避免设备从 “轻微