租房签合同之前的注意事项

租房签合同之前的注意事项


0、确认房间内是否有异味
1、确认房间面积
2、确认是否南北通透（白天的通风）
3、确认窗帘是否不透光（睡眠时的光线污染影响睡眠质量）
4、确认床的大小（越大越好）
5、谨记一条：签合同交钱之前，你是老大；签合同之后，房东是老大
6、确认合同签几年，若要求必须签一年，可能哪里有问题
  强势的房东可能是因为房源紧张，但也有可能表面房屋哪里存在问题，所以房东想提前锁定收入。
  最好是起租半年，或3个月，然后住的是否舒服后再考虑是否续签
  当前的问题是，你不住进去一个晚上就不会知道到底哪里有问题
7、应该尽量多比较，感觉中介带你跑了3个地方后就拿到了不少的中介费，这钱来得也太容易了
8、确认水电气如何缴费
9、确认是否存在公司管理费、物业费之类的
10、虽然房东暂时租不出去房子，但他实质没什么损失（潜在收入不能算作应得的），但房客如果遇到环境问题（住着不舒服）、租金涨价问题，考虑搬走的时候，会付出额外的找房、打包行李、精力投入等诸多开销，法律应该更偏向访客，但目前情形不是这样，甚至房东的租金收入通常都不交税。房东的租房收入实际上来自于他的房屋的地段，但无论市场行情如何，这个收入都不能说是理所应得的，仅仅是政府的不作为而已。
11、确认门锁是否牢靠安全
12、确认洗衣服、晒衣服设施是否齐全
13、确认合租在一个房间里的其他房客的基本情况
14、无期限合同，房东只要提前通知就可以赶房客走？这个规定不合理
15、确认室内光源的位置，避免直射光，应该是反射光（背后、上方）
16、租房这件事情为什么不能像网购一样，有个无条件退货期？？？