一年中什么时候申请房贷最容易下款？

小编有一个朋友，去年9月份在深圳买了一套二手房，去某行申请的贷款，当时银行就说贷款可能没有那么快审批下来，这个朋友也知道当时政策紧，平时20几天就能办理的贷款，可能需要两个月才能办下来，但心里想着11月底之前应该能下款吧。

可是他等了2个月，原本预估11月底能下款，但是却放不了，那12月底应该没问题吧？结果12月底还是没能下款，这回这个朋友就急了，本来打算贷款早点下来好跟原来的业主交接，然后重新装修，希望过年的时候能住进去，可是现在1月都快结束了，贷款还是没有影子！

类似例子其实很多，目前银行积压的房贷单子很多、贷款额度仍偏紧，贷利率上浮现象与年前相似，多数银行办理房贷仍需排队等待，还有部分银行支行出现停贷现象。

北京市北京银行某支行客户经理就对记者表示，该行房贷额度十分紧张。“别说下个月了，下一年可能也没有额度”。

2017年贷款难，这个大家都是知道，但是没有亲自去贷款的根本不知道贷款到底有多难！

当然2017年也不是全年贷款都难，其实有些朋友申请了一个月左右就顺利拿到钱了，为啥差距这么大呢？难道申请贷款还有时间技巧？

确实是有一定技巧的，通常来说，春节之后到6月份这段时间去申请贷款是最容易的，也是审批最快的，而第四季度去申请贷款就比较难，放款也比较慢。

为什么春节之后到6月份这段时间申请贷款是最容易审批呢？

根据银行运行惯例来看，春节之后，银行新的年度预算开始执行，本着早放款早受益的原则，银行放款节奏将会大大加快，而利率门槛也将会相应降低。

有经验的地产人士早就摸清了银行的运行规律。为了抢业绩，各银行通常都会在第二季度加大、加快受理和放款节奏，而下半年则是控制节奏、防范风险和提高门槛的工作阶段。

因此，刚需购房者在每年的第二季度是获取贷款的最佳时期。

我们来看下2017年各月放款规模

从这个表可以看出，2017年，除了1月份和10月份特殊情况之外（其中1月份大部分是年前累积下来的贷款，当月实际审批的比较少），全年当中3月-6月的放款量是最多的，而6月的放款量有很大一部分是在5月份审批的。

其他年份也是有类似的分布

所以，以后大家去申请房贷的时候得讲究一点技巧，如果比较急那就得选春节之后申请，如果不急那全年申请都没有关系。大不了慢慢排队。