心如止水--coofucoo的专栏

引言：物业是房地产（不动产）的别称，物业税即指房地产税。在不同国家、地区其名称不尽相同。有的称“房地产税”，有的称“不动产税”，有的称“物业税”。虽然名称不同，但内容基本一致：一是房产、土地合一，适用统一的物业税；二是征税范围既包括城镇，也包括农村；三是按评估价值征税。物业税和所得税、增值税一起被称为国际通行的三大主力税种。物业税主要为地方税，所得税和增值税是以中央税为主的共享税。物业税可考虑

日前，央行和银监会联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》，要求各金融机构严格商业性房地产信贷管理。据悉，该《通知》要求严格商业性房地产信贷管理，金融机构禁止向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款。此外，对国土资源部门认定的建设用地闲置2年以上的房地产项目，禁止发放房地产开发贷款或以此类项目建设用地作为抵押物的各类贷款（包括资产保全业务）。 由此我们可以很

　　王石：这次调整不同以往　　最近关于楼市拐点的问题成为各界最关注的焦点，经济半小时栏目前不久曾报道过深圳和广州房价下跌的情况，引发了楼市拐点的讨论，其中万 科董事局主席王石在接受媒体采访时表示，深圳楼市确实出现拐点，万科同时下调了自己在深圳和广州的楼盘售价，降价幅度最高达到15%，那么深圳和广州所出 现的这种拐点是暂时的还是代表着一种趋势？这种降价的趋势有可能在全国的其他城市比如北京上海出现

几年来，国内房价一直在持续的上涨。对于国内房价上涨，在早几年，政府所公布的统计数据看上去是温和，还如政府所说房价上涨低于居民可支配收入上涨。比如2004年、2005年、2006年全国房价上涨分别只是9.7%、7.6%、5.6%，但是进入2007年，国内房价上涨则一浪高过一浪。比如据国家发改委、国家统计局昨天发布的最新调查显示，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5％，涨幅比上月高0.

对于当前的国内房地产市场，一边是政府部门公布的数据，房地产市场价格还在持续上涨。比如，据国家发改委、国家统计局近来发布的最新调查显示，10月份全 国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5％，再创2006年以来的新高。二手房市场10月份70个大中城市住房销售价格也同比上涨8.7%。而深圳与 北京这样一线城市房价上涨最快。 另一边，从媒体传来的消息来看，深圳楼市继续着8月以来的市场成交低迷状况

日本的“泡沫”代价2007年5月28日   日本庆应大学经济学教授井村喜代子对“泡沫经济”下了一个定义，她说：“在实体经济发展出现停滞的情况下，资产价格与土地价格同时异常膨胀，这时的经济就可以认为是进入到了泡沫阶段。”   日经股票平均价格从1973年的4,759日元上升到1983年的8,807日元以后,日本经济开始进入泡沫阶段，到1989年已经达到34,043日元，当年12月底一

看到最近物业税开征的消息又一次泛滥，不禁想起我之前和同学合作的一篇大作，也是这个博客最早的几篇文章之一：征收物业税对房地产的影响 这是大四的时候的一片论文，当时就是物业税说要开征，老师要我们研究一下对房地产的影响。04年的时候就炒，到现在也没实现。每一次媒体都利用这些东西炒作，就像吸引老百姓的眼球。且不说物业税何时征收有没有普，物业税征收真的就会让房价降低吗？多少年了，让中国老百姓苦不堪言的房价真

今年七月份，在北京访问的美国住房和城市发展部（HUD）部长阿方索·杰克逊说：“我就任时，布什总统曾让我减少美国的无房人口比例。目前，美国拥有自己房产的人已经达到了70％，”杰克逊部长表示，政府的任务就是为穷人提供必要的帮助，提供“人民买得起的房子”，他所在的部门正是据此理念而设立的。这是截取一篇新闻的片段，重点在介绍美国现行的房价政策。很好过的给某些官员和房地产开发商所

新商品房买卖合同示范文本     商品房买卖合同说明  　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。  　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。  　　3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约

2008-8-7 南方都市报万科是个风向标。万科倒，中国房地产市场会崩溃；万科顺利度过严冬进行收购兼并，中国房地产市场会走向良性循环。这并不是说万科这家公司有多重要，事实上，这家中国最大的中国住宅开发商到现在为止，市场占有率也在5%以下。但万科绝对具有风向标的作用：他们对于形势的把握较为准确，以前曾经度过寒冬，在此轮调整中去年就已先行一步，率先降价、收缩战线、回笼资金，再次开始过冬。万科有揣摩政策