小王买房记

前言：2016年房价再次暴涨，让很多人的努力和奋斗在房价面前变的一文不值，颠倒了整个社会的价值观。 

写这么一个文章，把我知道的几个和房子有关的故事揉到一起， 让大家看看帝都房子在这10多年中的变化吧。

2002--2004 ：单位宿舍

小王2002毕业后来到帝都，进了一家中科院下属的研究机构，作为一家事业单位，有个小小的福利就是职工宿舍， 不用出去租房住了。

说是宿舍，其实就是六七十年代盖的筒子楼， 就像大学宿舍那样，  洗漱，洗衣都得到一个公用的地方。  

领导对小王说： “再坚持两年， 新的宿舍很快就盖好了。”

这个宿舍楼编号是87， 据说之前的老院士们也在这里住过， 小王拖着行李搬进去， 躺在床上，想着还能沾一点院士的仙气儿， 也就不再嫌弃这破旧的房间了。 

那时候四环刚刚通车， 87号楼就在四环边上， 俯视着畅通的双向8车道， 那时候在帝都开车才叫真的开车， 一点都不堵。 

有一天小王无意中听到同事买房的消息， 说是帝都的房价4000多一平，吓了一跳， 自己一个月工资3600， 都买不了一平米啊。 

政府也看到房价太高， 想了各种办法， 其中之一就是在一个叫回龙观的地方建了一大批所谓经济适用房， 2600多一平， 大家都觉得便宜， 不少人去买。 

小王工作没多久，对房子的事情完全没有任何感觉， 买房似乎和自己没任何关系。 

看着各个同事火热的报名， 也心痒痒， 但是一看地图，这回龙观也太远了， 完全是郊区， 坐公交过去至少一个钟头。自己的87号楼虽然破点， 但是这位置多好啊， 挨着单位，走路上班，中午还能睡一觉，  离中国的硅谷中关村也就1公里， 还有近在咫尺的海淀读书城，这条件上哪儿找去。 

2003年， 13号线正式修通， 对回龙观买房的是重大利好，  星期天大家一起去回龙观看同事刚装修的新房， 在城铁上足足坐了半个钟头， 下了车还得坐上小蹦蹦， 千辛万苦才到。 

不过房子真好， 大复式， 200多平， 价值40多万， 还花了10多万的巨款做装修，   听得小王只咋舌。 

2004年，单位的新宿舍真的盖好了， 在西四环， 虽然远离了核心区， 但是条件好了太多， 从筒子楼变成了宾馆标间， 每个月交150块， 小王很满足， 更重要的是自己的部门也搬到了同一个楼里， 一楼餐厅， 二楼上班， 四楼宿舍，  一星期不出楼完全没问题。 

单位前面有个大楼盘， 很良心的做了一大片草

坪，高低起伏， 就像高尔夫球场， 小王中午吃完饭和同事一起出去放风， 很喜欢到这里这里转转， 自然就会聊起房价， 发现这里已经是7000多一平了， 太吓人了。 

同一个组的小林， 刚毕业就结婚， 结了婚就买房， 小一居， 在望京， 4000多一平， 这时候望京的韩国人还很少， 也没发展起来，  小王觉得怎么买这么偏僻的地方， 都快五环了， 我要买房至少得四环以里吧。

2005 -- 2011  从租房到买房

2005年， 小王跳槽到了国贸那边的一家公司， 也成了CBD的一个小白领， 工资也翻了一番。 

只是没了单位宿舍，只好租房住， 每月租金高达850， 让小王肉疼， 这才开始琢磨着要不要买个房子， 于是就在住的地方晃悠着看看。  朝阳公园那边的豪宅就不要考虑了，  团结湖这边的老房子也基本上8000起了， 回龙观现在几乎翻了一番，涨到了5000多， 小王还是看不上。  

网上有人说现在房价收入比太高了， 房价肯定会跌，小王深以为然， 决定暂时不买了， 等待房子跌了再说， 那个叫什么大炮的说房价一直会涨， 一边歇着去吧， 鬼才相信。 

可是令人奇怪的是房价一直不跌。 

07年发生了一件事，彻底改变了买房大计，后来想起来小王还觉得庆幸， 这件大事就是小王结婚了！ 

按传统观念， 结了婚得有自己的房子啊， 总不能还租房吧， 小王被逼着在自己一直看不起的回龙观买了个二手房， 6000多一平，首付30万，贷款30万，为了省利息，傻傻的只贷了15年， 每月还2000多， 也算进入了房奴的行列。

小王经常感叹： 结婚要趁早啊，早结婚两年，至少省下20万房钱。 

但是回龙观离国贸CBD实在是太远了， 单程就得一个半小时， 先坐小蹦蹦到城铁， 再做13号线， 再换2号线，再坐公交， 再走15分钟，   小王实在受不了这样的折磨。 于是辞职，重新在著名的西二旗软件园找了一份工作，光荣的成为了一名IT民工。 

时间过的很快， 从05年到12年，  这期间发生了这些事情：

07年孙同学买了望京的房子， 总价70万，  贷款40万， 15年，每月竟然得还3000多元贷款！

  

09年张大胖花了180万买了个中关村一小的学区房， 每平米三万， 小王觉得他疯了。

也是09年， 李小梦花200万在西三环边上买了个二手房， 60平米， 小王觉得他也疯了。

2012 -2014 买房被骗

学区房越来越热， 想想自己也没法拼爹，完全赤手空拳在北京奋斗，小王觉得也得给孩子整个好学校，至少是个好小学。

2012年第四季度房价又迎来一波狂涨， 小王再也坐不住了， 一定要入场 ！

通过中介找了一套上地的学区，在五环以外，  二手房首付高， 加上各种各样的费用， 一下需要拿出100万， 不但把自己所有的积蓄吃光， 还把父母的积蓄全部吃光。不仅如此， 每月的工资一半都得还贷款。 

可是小王并没有再次“房奴”， 他这次为了省一点中介费， 找了个不知名的小中介，  被中介和房虫合伙给骗了， 真正的房东在国外， 房虫拿着房子一房两卖，  到小王这里肯定是过不了户。

心里悲愤的小王只好去打官司，虽然各种证据对自己有利， 但是超级麻烦，耽误了自己太多的时间， 工作也受了严重影响。 

官司一直拖到2014年， 终于尘埃落定 ，损失了中介费， 终于把首付款给拿了回来。  可是期间房价又涨了， 再买房子首付款又不够了。 

小王一气之下不买了。 

2015-2016 最后的疯狂？

帝都的房价在这两年再次如脱缰的野马，疯狂上涨，均价达到了五万， 小王最看不上的回龙观地区，也达到了4万多， 这10多年， 涨了快20倍。 

学区房都涨到了10万一平， 买了房的同学和同事都是百万，甚至千万富翁， 虽然是纸面财富。

  

这真是一个疯狂的时代， 房价的上涨完全实现了《北京折叠》中所讲的社会分层。 

小王算了一下， 现在的房子基本上五百万起， 按最新政策，首套房首付3.5成， 再加上各种税费那就是200万，贷款375万，每月还1万7以上。 

自己工作了这么多年，还是压力山大， 那些刚毕业的年轻人，没什么积蓄的怎么办？  除非父母赞助首付， 自己供房， 即使是和另外一半一起努力， 工资也得相当高才行。

有人说年轻人不会逃离北上广， 这里毕竟机会多， 刚毕业可以在这里租房， 但是以后结婚生子，孩子上学怎么办？  

70后刚需结婚买房， 那时候房价是黄金时代，他们最没压力， 轮到了80后，房价已经涨了起来，但是咬牙也能买， 到了90后，买房确实太难太难了。

 

（完）

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