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在当今快节奏的城市生活中，房屋租赁已成为许多人解决居住问题的重要方式。无论是刚毕业的大学生、职场新人还是短期出差的商务人士，都可能需要通过租赁来获取临时或长期的居住空间。然而，传统的房屋租赁方式往往存在信息不透明、流程繁琐、缺乏有效监管等问题，这些问题不仅增加了租赁双方的时间成本，还可能导致不必要的纠纷。随着互联网技术的飞速发展，开发一个高效、透明、便捷的房屋租赁系统显得尤为重要。通过智能化的管理系统，租赁双方可以更高效地完成租赁流程，提升整体的租赁体验。

房屋租赁系统的设计涵盖了多个核心功能模块，以满足房东和租客的需求。系统的主要功能包括：

• 用户注册与登录：支持用户注册账号，通过账号登录系统，管理个人资料。

• 个人中心：用户可以管理个人信息，包括用户名、密码、姓名、性别、头像、联系方式等。

• 房源信息发布：房东可以发布房源信息，包括房屋位置、面积、户型、租金、图片、配套设施等详细信息。

• 房源信息搜索与筛选：租客可以通过关键词、位置、租金区间、户型等条件搜索和筛选房源。

• 房源详情查看：租客可以查看房源的详细信息，包括图片、户型图、配套设施、周边环境等。

• 在线预约看房：租客可以通过系统预约看房时间，系统自动通知房东。

• 在线签约：支持在线签订租赁合同，确保租赁过程的合法性和安全性。

• 评价与反馈：租客可以在租赁结束后对房源和房东进行评价，提供反馈。

• 消息通知：系统自动发送消息通知，提醒用户有关租赁的最新状态。

• 订单管理：用户可以查看和管理自己的租赁订单信息，包括订单编号、房源名称、租金、租赁期限等。

• 房东管理：房东可以管理自己的房源信息、租赁订单、租客信息等。

• 系统设置：支持系统的基本配置，如通知设置、租赁规则设置等。

这些功能模块的有机结合，不仅为房东提供了便捷的房源信息发布和管理工具，也为租客提供了丰富的房源选择和安全的租赁环境。房屋租赁系统通过互联网技术，提升了租赁的透明度和效率，为房屋租赁市场的健康发展提供了有力支持。

注:完成的毕业设计程序以下面的的环境软件、功能图和界面为准。

系统所需要的环境软件：idea、eclipse+mysql5.7、8.0+Navicat+JDK1.8+tomcat7.0

3.3 功能需求分析

系统功能需求分析是通过软件开发者在参与市场调研，通过同学之间交流后经过详细缜密的思考，再讨论研究后得出的初步系统开发所需实现功能。这是开发的第一步，也是至关重要的一步，如果不在这个阶段制定系统所需模块，日后会带来不必要的麻烦。因此，必须严肃认真，全身心投入去做好这个步骤。

本系统采用自上往下的方法开发，基本定位如下功能：

本课题要求实现一套房屋租赁系统，系统主要包括管理员模块和用户模块功能模块。

（1）管理员用例图如下所示：

图3-1管理员用例图

（2）用户用例图如下所示：

图3-2用户用例图

3.4 系统设计规则与运行环境

软件系统的优劣很大程度上是由系统设计的完善与否决定的。世间万物都必须遵循生老病死的法则，这是大自然的规则不能违反，软件设计也一样需要遵循系统设计规则。因此，在设计过程中必须遵循系统设计规则。

规则如下：

简单性：为了扩大系统使用者的受众面，系统设计应该本着操作越简单约好的原则，这样不仅能提高系统的使用率更能够扩大系统使用面。

针对性：一个系统针对性越强，所能提供的功能必然越完善，用户体验肯定更好，所以应该明确指定系统针对性。

实用性：实用永远是检验一个系统是否成功的唯一标准，使用的技术再高端，使用的结构再新颖但不能满足管理员及用户的要求那就是失败。

运行环境：

本系统是一个利用B/S结构来开发的程序，数据库在服务器上部署MySQL数据库即可，其他包括 Eclipse等常规开发程序。硬件要求：CPU：酷睿i3 -3.0GHZ；内存：4G以上；硬盘：128GB。软件平台：操作系统：Windows 10；数据库：MySQL。

3.5系统流程分析

3.5.1登录流程图

 用户登录流程为了保证系统的安全性，要使用本系统对系统信息进行管理，必须先登陆到系统中。如图3-3所示。 

 

图3-3 登录流程图

3.5.2 添加信息流程图

添加信息流程管理员可以对用户等进行信息的添加，用户可以对自己权限内的信息进行添加，输入信息后，系统会自行验证输入的信息和数据，若信息正确，会将其添加到数据库内，若信息有误，则会提示重新输入信息，添加信息流程如图3-4所示。

图3-4 添加信息流程图

3.5.3 删除信息流程图

删除信息流程管理员可以对用户等进行信息的删除，对要删除的信息进行选中后，点击删除按钮，系统会询问是否确定，若点击确定，则系统会删除掉选中的信息，并在数据库内对信息进行删除，删除信息流程图如图3-5所示。

图3-5 删除信息流程图 

4.1 系统设计主要功能

通过市场调研及咨询研究，了解了用户的使用需求，于是制定了管理员、用户模块。其功能结构图如下图4-1所示：

图4.1系统功能结构图

4.2 数据库设计

4.2.1 数据库设计规范

数据可设计要遵循职责分离原则，即在设计时应该要考虑系统独立性，即每个系统之间互不干预不能混乱数据表和系统关系。

数据库命名也要遵循一定规范，否则容易混淆，数据库字段名要尽量做到与表名类似。

4.2.2 E-R图

留言板信息E-R图，如图4-2所示：

 图4-2 留言板信息E-R图

用户信息E-R图，如图4-3所示：

图4-3用户信息E-R图

房屋信息E-R图如图4-4所示。

图4-4房屋信息E-R图

预约看房信息E-R图如图4-5所示。

图4-5预约看房信息E-R图

5.1  前台功能模块

房屋租赁系统，在系统首页可以查看首页、房屋信息、系统公告、留言板、个人中心、后台管理、在线客服等内容，如图5-1所示。

图5-1前台首页界面图

用户注册，在注册页面可以填写用户账号、用户姓名、密码、确认密码、手机号码、邮箱等信息，进行注册，如图5-2所示。

图5-2 用户注册界面图

用户登录，在登录页面填写账号、密码进行登录；如图5-3所示。

图5-3用户登录界面图

     房屋信息，在房屋信息页面查看房屋名称、房屋类型、房屋图片、房屋地址、联系电话、押金、每月租金、状态等内容，进行租赁、预约看房、房屋详情、评论等操作，如图5-4所示。

图5-4房屋信息界面图

  留言板，在留言板页面查看用户名、留言内容、留言图片、回复内容、回复图片等内容，进行立即提交操作，如图5-5所示。

图5-5留言板界面图

5.2  管理员功能模块

管理员登录，管理员通过登录页面输入用户名和密码选择角色，进行系统登录操作，如图5-6所示。

图5-6管理员登录界面图

管理员登陆系统后，可以对首页、个人中心、用户管理、房屋信息管理、房屋类型管理、租赁信息管理、合同信息管理、租金信息管理、报修信息管理、预约看房管理、留言板管理、系统管理等功能模块进行详情、修改、删除等操作，如图5-7所示。

图5-7管理员功能界面图

用户管理，在用户管理页面通过查看用户账号、用户姓名、手机号码、头像、性别、邮箱等内容，进行详情、修改、删除等操作，如图5-8所示。

图5-8用户管理界面图

房屋信息管理，在房屋信息管理页面可以查看房屋名称、房屋类型、房屋图片、房屋地址、联系电话、押金、每月租金、状态等内容，进行详情、修改、查看评论、删除等操作；如图5-9所示。

图5-9房屋信息管理界面图

合同信息管理，在合同信息管理页面可以查看订单号、房屋名称、房屋类型、联系电话、房屋地址、每月租金、用户账号、用户姓名、手机号码、押金、合同文件、日期、审核回复、审核状等内容，并可根据需要进行详情、租金信息、删除等操作；如图5-10所示。

图5-10合同信息管理界面图

租金信息管理，在租金信息管理页面可以查看租金编号、房屋名称、房屋类型、联系电话、房屋地址、用户账号、用户姓名、手机号码、合同文件、通知日期、每月租金、水电费、金额、是否支付、审核回复、审核状态、审核等详细信息，并可根据需要进行详情操作；如图5-11所示。

图5-11租金信息管理界面图

报修信息管理，在报修信息管理页面可以查看报修号、房屋名称、房屋类型、联系电话、房屋地址、用户账号、用户姓名、手机号码、合同文件、报修日期、审核回复、审核状态、审核等详细信息，并可根据需要进行详情、删除操作，如图5-12所示。

图5-12报修信息管理界面图

预约看房管理，在预约看房管理页面可以查看房屋名称、房屋类型、联系电话、房屋地址、用户账号、用户姓名、手机号码、预约日期、备注、审核回复、审核状态、审核等详细信息，并可根据需要进行详情、删除操作，如图5-13所示。

      图5-13预约看房管理界面图

5.3  用户功能模块

用户登陆系统后，可以查看首页、个人中心、租赁信息管理、合同信息管理、租金信息管理、报修信息管理、预约看房管理、留言板管理等功能，还能对每个功能逐一进行相应操作，如图5-14所示。

图5-14用户功能界面图

租赁信息管理，在租赁信息管理页面查看订单号、房屋名称、房屋类型、联系电话、房屋地址、每月租金、用户账号、用户姓名、手机号码、下单时间、押金、是否支付、审核回复、审核状态等内容，进行详情等操作，如图5-15所示。

图5-15租赁信息管理界面图

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