一级建造师法规考点笔记（1. 法规 - 基本法律知识）-完全精简版1.4代理、担保、保险

表见代理、抵押担保、保险受益人，生活中遇到的一些麻烦事，只需要看懂看会以下这几张表，即可解惑。分享给大家，感谢阅读，请多指教。

一、代理

1. 代理的特征
2. 代理的种类

1	代理人必须在代理权限范围内实施代理行为
2	代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为
3	代理行为必须是具有法律意义的行为
4	代理行为的法律后果归属于被代理人
5	三方主体：被代理人、代理人、第三人
6	代理人本人亲自实施

委托代理	- 数人为同一代理事项的代理人的，应当共同行使代理权； - 建设工程代理行为多为民事法律行为的委托代理，可书面形式，也可口头形式；但是法律规定用书面的，应当用书面。 - 委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明： 代理人的姓名或者名称； 代理事项、权限和期间； 被代理人签名或盖章。
法定代理	- 无民事行为能力、限制民事行为能力人的监护

3.代理行为的设立

- 不得委托代理的建设工程活动

应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理； 建设工程的承包活动不得委托代理： 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人； 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人； 实行工程总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

- 一般代理行为无法定的资格要求

自然人、法人均可担任代理人，诉讼代理人，不要求必须是律师，可以是： 律师、基层法律服务工作者； 当事人的近亲属、工作人员； 当事人所在社区、单位、有关社会团体推荐的公民。

4.代理行为的终止

代理期间届满、代理事务完成； 被代理人取消委托、代理人辞去委托： 均不必以对方同意为前提，并以通知到对方时，代理权即行消灭； 给对方造成损失的，应当赔偿损失； 代理人丧失民事行为能力； 代理人、被代理人死亡； 作为被代理人、代理人的法人、非法人组织终止。

5.转代理

代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意、追认：

代理人仅就第三人的选任&对第三人的指示承担责任： 转委托代理经被代理人同意、追认； 紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的。

代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任： 转委托代理未经被代理人同意、追认。

6.无权代理

行为人不具代理权，但以他人名义与相对人进行法律行为：

自始未经授权； 超越代理权； 代理权已终止

被代理人如果予以追认，则无权代理可转化为有权代理； 被代理人不追认的，无权代理人需承担损失（默示拒绝）。

7.表见代理