2019年北京市土地市场稳定，成交86宗，总额1688亿。住宅用地成交量下降，商办、工业用地楼面价上涨。丰台区总价最高，朝阳区楼面价领先。住宅用地楼面价年中高点，石景山居区域首位，朝阳、海淀降价。商办用地集中在海淀区，工业用地集中在开发区和平谷区。
1. 整体市场
市场相对稳定，量价小幅变化
2019年北京市土地市场，相对2018年，量价方面小幅变化，溢价率同比降低4个百分点。全年共成交86宗土地（79宗挂牌方式、7宗招标方式），较2018年增加14宗，土地面积为474万平方米，同比下降3%，成交总价为1688亿元，同比上升幅度不足1%，楼面价为18630元/平方米，同比下降5%。
图：2018-2019年北京土地成交市场变化
指标注释
土地面积：指建设用地面积，
溢价率：指平均溢价率，以挂牌方式交易的土地为计算基数
表：2019年北京市土地成交总价TOP10
注： 溢价率为“-”的土地交易方式为招标
表：2019年北京市土地成交楼面单价TOP10
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