※“春江水暖鸭先知”,对于华南地区的房地产情况,我们可以从这一次第二家房产中介的倒闭,已经足以证明华南地区房地产行业的严峻性。我们有必要尽量的避免投资于主营业务在华南地区的房地产企业,并关注行业的趋势会不会向其它地区蔓延。
房地产,具有很多的区域性,所以华南地区的问题不一定在其它地区出现,但应该引起我们重视。
另外,我们就应该尽量的避免在去年下半年高价拿地的公司,特别是那些“面粉价高于面包价”的地块,假如未来的房地产市场低迷,那么就意味着亏损。
房地产企业,由于销售量与结算期的不同,所以,07年报,甚至08年上半年业绩良好的企业并不代表着未来的继续好。
真正的好企业,会在行业低迷的时候得到强劲的发展,所以,行业的低迷是检验企业是否具备长期投资价值的依据。我将一如既往的关注万科的未来。
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